Photovoltaik in Mehrfamilienhäusern – gut geplant ist halb gewonnen!
Der deutsche Solarmarkt erlebt einen rasanten Anstieg. Auch in Mehrfamilienhäusern gibt es inzwischen bewährte Konzepte, mit denen die Investition in Photovoltaik zum Nutzen der Eigentümer attraktive Renditen erwirtschaften kann.
Jedoch sind insbesondere in Mehrfamilienhäusern zusätzliche Aspekte zu beachten: Die Anlagen sind größer, die Einbausituationen komplizierter, die Messkonzepte herausfordernd – und dann sind da noch die Hauseigentümer, die den Anspruch auf eine fundierte Entscheidungsgrundlage für ihre Investitionsentscheidung haben.
Mieterstrom, Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung, kollektive Eigenversorgung, Allgemeinstromversorgung – es gibt diverse Möglichkeiten, den auf dem gemeinsamen Hausdach produzierten Sonnenstrom, den darunter wohnenden Haushalten, für beide Seiten gewinnbringend zur Verfügung zu stellen. Während neue Anbieter mit plakativen Werbebotschaften um die Aufmerksamkeit von Hausbesitzern heischen, ist für Mehrfamilienhaus-Verwaltungen Sorgfalt und Vorsicht geboten.
Auf den erhöhten Informationsbedarf durch die unüberschaubare Angebotsvielfalt hat die IBB dankenswerter Weise unter anderem mit der Förderung von Machbarkeitsstudien reagiert, die Mehrfamilienhausbesitzern (und WEGs) eine fundierte Grundlage bei der Auswahl eines geeigneten Betriebskonzepts unterstützen und für die Angebotsauswahl des Errichterbetriebs wappnen soll.
Unsere Referentin Stefanie Leidel von der IBB Business Team GmbH stellt uns das SolarPlus Förderpaket vor und erläutert :
- Wer hat Anspruch auf die Förderung?
- Wie sind die Förderbedingungen?
- Was wird gefördert?
PV-Machbarkeitsstudien für Mehrfamilienhäuser gemäß SolarPlus Förderpaket der IBB:
Unser Mitglied Erik Beier von WEG-Mieterstrom gibt uns einen einleitenden Überblick über die Herausforderungen speziell für Hausverwaltungen im Verlauf von PV-Projekten in Mehrfamilienhäusern. Welche Schritte sind im Vorfeld, in der Beschlussfindung, der Ausschreibung sowie dem laufenden Betrieb wichtig – und wie können fundierte Machbarkeitsstudien hierbei helfen. Außerdem gibt er einen Überblick über die aktuellen Entwicklungen im Bereich Photovoltaik in Mehrfamilienhäusern. Anschließend stellen zwei Anbieter ihre Angebote und Herangehensweise vor.
Marek Hornschild und Uwe Lebelt von Lesolco GmbH erläutern ihre Herangehensweise von der ersten Analyse bis zum passenden Konzept und berichten von Erfahrungen aus der Praxis:
Schritt 1: Analyse des Gebäudes und Erfassung der Eigentümerinteressen
- 360°-Erfassung des Gebäudes: Dach, Kabelwege, Elektroanlage etc.
- Motivationen und Entscheidungsstrukturen: WEGs, Genossenschaften, sonstige Einzeleigentümer
- Sonderfälle: Denkmalschutz, Hochbau etc.
Schritt 2: Technische Planung und Simulation der Betreibermodelle
- PV, Batterie, Warmwasser, (Ausblick:) Wärmepumpe
- EEG-Volleinspeisung, GGV, Mieterstrom
- Messkonzepte und Anforderungen an Zählertechnik
- Wirtschaftlichkeit und Finanzierung
Schritt: 3: Realisierung und Betrieb
- Ausschreibung und Vermittlung von Installationsangeboten
- Baubegleitung und Abnahme
- Wartung, Service und Abrechnungsleistungen (GGV oder Mieterstrom)
Dominique Saad von der BürgerEnergie Berlin eG stellt die größte Energiegenossenschaft Berlins vor und geht auf deren Ansatz zum Thema Machbarkeitsstudien ein:
Machbarkeitsstudie PV:
- Aufnahme des Objekts und der Eigentümerstrukturen/Interesse
- Ermittlung PV-Potenzial (inkl. Speicher)
- Empfehlung Betriebskonzept: Mieterstrom, GGV, Allgemeinstromverbrauch
Dachstatikprüfung (optional):
- Über uns realisierbar
- Voraussetzung Flachdächer
Projektumsetzung Mieterstrom:
- Projektentwicklung und -umsetzung
- Invest (durch uns)
- Betrieb mit Partnern
Zum Abschluss stellt unser neues Mitglied Thomas Pfenning von WBG Mieterstrom die Umsetzung des größten Mieterstromprojektes Deutschlands in Berlin vor.
Zusammen mit den Wohnungsbaugenossenschaften WBG „Treptow Nord“ eG, WG Johannisthal eG und GWG „Berliner Bär“ eG werden aktuell Mieterstromprojekte für über 5.000 Wohneinheiten realisiert. Die Aurelio Venture GmbH koordiniert dabei die verschiedenen Projektpartner, mit besonderem Fokus auf die Interessenvertretung der WBGs und der PV-Anlagenbetreiber.
Der Vortrag umfasst folgende Punkte:
- Set-up: Projektpartner und Umsetzung im Dachpachtmodell
- Zielsetzung: Interessen der Projektpartner und deren Harmonisierung
- Herausforderungen: Gebäudestruktur, Messkonzept, Mieteransprache
Im Anschluss stellen sich die ReferentInnen den Fragen und der Diskussion.
Die mit einem Passwort geschützten Vortragsunterlagen stehen zunächst nur den Mitgliedern und Teilnehmern mit Bescheinigung zur Verfügung.
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